Immobilie verkaufen in Hamburg & Schleswig-Holstein:
Ich übernehme das für Sie.
Moin, ich bin Sarah Lühr, Geschäftsführerin von JP Immobilien. Seit 2017 verkaufe ich erfolgreich Immobilien im Großraum Hamburg, Cuxhaven und Schleswig-Holstein. Meine Tätigkeit als Immobilienmaklerin umfasst den Verkauf von Wohnungen, Häusern, Anlageobjekten und Grundstücken. Bei mir sind Sie an der richtigen Adresse, wenn Sie einen sorglosen und entspannten Immobilienverkauf erleben möchten.
1. Kennenlernen & Besichtigung:
Bei einer ersten gemeinsamen Besichtigung verschaffe ich mir einen umfassenden Eindruck Ihrer Immobilie.
2. Immobilienbewertung:
Im Rahmen einer professionellen Immobilienbewertung ermittle ich, welchen Preis wir für Ihr Haus oder Ihre Wohnung erzielen können.
3. Home Staging oder Entrümpelung:
Bei Bedarf organisiere ich auch Haushaltsauflösungen oder richte die Immobilie mittels Home Staging ein.
4. Erstellung eines Exposés:
Das Immobilienexposé inkl. hochwertiger Bilder ist ein wichtiges Marketinginstrument, das dazu dient, die Immobilie potenziellen Käufern attraktiv zu präsentieren.
5. Laufende Beratung:
Falls nötig, kümmere ich mich um die Beschaffung fehlender Unterlagen wie z. B. einen Energieausweis oder hole behördliche Auskünfte ein.
6. Zielgruppenorientierte Online-Vermarktung:
Um den Verkaufsprozess zu unterstützen, nutze ich professionelle Online-Marketing-Kampagnen und platziere Anzeigen auf relevanten Online-Plattformen.
7. Fachkundige Besichtigungen:
Ich verzichte bewusst auf Massenbesichtigungen und führe jeden Interessenten individuell durch die Immobilie.
8. Selektion der Interessenten:
Um Ihnen die Auswahl zu erleichtern, schlage ich potentielle Käufer vor.
9. Vorbereitung notarielle Beurkundung:
Im letzten Schritt stelle ich sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorliegen.
10. Immobilie verkauft:
Herzlichen Glückwunsch!
Sollten Sie einen Makler einbeziehen oder Ihre
Immobilie doch lieber selbst verkaufen?
Wohl jeder, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, stellt sich diese Frage. Eine pauschale Antwort kann – und möchte ich – Ihnen nicht geben. In meinem Blogbeitrag gebe ich Ihnen jedoch gerne fünf wichtige Kriterien als Entscheidungshilfe an die Hand.
Immobilie verkaufen in Hamburg - FAQ
Wann wird die Maklerprovision fällig?
Grundsätzlich wird eine Maklerprovision nach dem Notartermin fällig, wenn der Immobilienmakler eine Immobilie erfolgreich verkauft hat.
Wie lange dauert es, eine Immobilie in Hamburg zu verkaufen?
Wie schnell ich Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Hamburg und Umgebung verkaufen kann, hängt von zahlreichen Faktoren wie der Lage, dem Immobilientyp und nicht zuletzt der Nachfrage auf dem Markt ab. Durchschnittlich sollten Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie im Großraum Hamburg mit einer Dauer von drei bis zehn Monaten rechnen.
Werden die Immobilienpreise 2023 fallen?
Die Beantwortung dieser Frage erfordert eine differenzierte Betrachtung. Der Immobilienmarkt unterliegt vielfältigen Einflussfaktoren wie der wirtschaftlichen Situation, den Zinssätzen und den regionalen Gegebenheiten. Eine umfassende Einschätzung erfordert eine kontinuierliche Beobachtung des örtlichen Marktes sowie die Konsultation von Fachleuten, um gut informierte Entscheidungen zu treffen.
Wie verkaufe ich eine Immobilie am besten?
Die Zusammenarbeit mit einem vertrauenswürdigen Immobilienberater kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und sicherstellen, dass Sie professionelle Unterstützung und Marktkenntnisse zur Verfügung haben. Ihr Immobilienberater hilft Ihnen bei der Preisgestaltung, Vermarktung, Verhandlung und allen anderen Aspekten des Immobilienverkaufs. In diesem Blogbeitrag finden Sie weitere Entscheidungshilfen zur Frage: Makler ja oder nein?
Sollte man im Moment eine Immobilie verkaufen?
Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen sollten oder nicht, hängt von vielen Faktoren ab, einschließlich Ihrer persönlichen Umstände, Marktbedingungen und finanziellen Ziele. Hier sind einige Überlegungen:
- Marktbedingungen: Es ist wichtig, den aktuellen Immobilienmarkt in Ihrer Region richtig zu bewerten. Wenn die Nachfrage hoch und das Angebot knapp ist, könnten dies günstige Bedingungen für den Verkauf sein. In einem Käufermarkt mit vielen Angeboten und niedriger Nachfrage könnte es schwieriger sein, einen guten Preis zu erzielen.
- Ihre Lebenssituation: Überlegen Sie, ob Ihre aktuellen Lebensumstände einen Umzug oder den Verkauf Ihrer Immobilie rechtfertigen. Dies könnte durch Jobwechsel, Familienveränderungen oder andere persönliche Gründe motiviert sein.
- Finanzielle Ziele: Stellen Sie sicher, dass der Verkauf Ihrer Immobilie mit Ihren finanziellen Zielen übereinstimmt. Könnte der Erlös aus dem Verkauf in andere Investitionen oder Immobilienmöglichkeiten fließen?
- Marktforschung: Bevor Sie entscheiden, Ihre Immobilie zu verkaufen, führen Sie eine gründliche Marktforschung durch und konsultieren Sie Experten wie eine Immobilienmaklerin, um den optimalen Zeitpunkt und Preis festzulegen.
- Immobilienbewertung: Lassen Sie Ihre Immobilie professionell bewerten, um ihren aktuellen Marktwert zu ermitteln.
- Zukunftsaussichten: Denken Sie darüber nach, wie sich die Marktsituation in Ihrer Region in absehbarer Zukunft entwickeln könnte. Dies könnte Auswirkungen auf Ihre Entscheidung haben.
Der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die sorgfältige Überlegung erfordert. Es ist in jedem Fall ratsam, sich von Immobilienexperten und Finanzberatern beraten zu lassen, um die beste Entscheidung für Ihre individuelle Situation zu treffen.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Hamburg?
Der Immobilienmarkt in Hamburg zeigt sich weiterhin stabil und es wird erwartet, dass Metropolregionen mit einer hohen Wohnnachfrage auch in Zukunft über eine höhere Nachfrage als Angebot verfügen werden. Dieser anhaltende Nachfrageüberhang ist teilweise auch auf die hohen Baukosten zurückzuführen, die dazu geführt haben, dass der Neubausektor beeinträchtigt ist. Als Folge steigt die Nachfrage nach Bestandsimmobilien weiter an.
Die begrenzte Verfügbarkeit von Neubauwohnungen aufgrund der hohen Baukosten hat dazu geführt, dass Bestandsimmobilien in Hamburg begehrter denn je sind. Dies kann zu steigenden Preisen für bereits bestehende Immobilien führen, da die Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt anhält. Investoren und Immobilienbesitzer könnten von dieser stabilen Marktsituation profitieren.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass der Immobilienmarkt von vielen Faktoren beeinflusst wird, einschließlich wirtschaftlicher Entwicklungen, Zinssätze und staatlicher Vorschriften. Daher ist es ratsam, die Marktentwicklung weiterhin aufmerksam zu verfolgen und bei Bedarf professionelle Beratung von Immobilienexperten in Anspruch zu nehmen.
Ihre Immobilienmaklerin in Hamburg freut sich auf Ihre Anfrage.
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